Сообщений в теме: 126

[Dimko21]

Всем привет. Подскажите как объстаят дела с получением собственности? Хочу купить в вашем доме, но в ипотеку квартира должна быть в собственности...

[Romans29]

Народ оформляет для себя)

[Dimko21]

Ну это понятно) Просто есть и инвесторы которые хотят продать, но по уступке за наличку. Вот интересует, сложно ли будет это сделать.

[Romans29]

Не сложно, но я думаю они поднимут цену на сумму налогов! С 2016 новое законодательство просто!

[Dimko21]

Там вроде если продаешь за ту сумму которая в договоре ДДУ то налог не взымается...Если больше то разница облагается налогом. Но может и ошибаюсь, мне так один инвестор объяснял.

[Romans29]

Там вроде если продаешь за ту сумму которая в договоре ДДУ то налог не взымается...Если больше то разница облагается налогом. Но может и ошибаюсь, мне так один инвестор объяснял.

нет, с 2016 года нужно указать не менее 70 процентов от кадастра!

[Romans29]

А кадастр выше рынка на порядок! Если 70 процентов превысят сумму покупки, то с разницы 13 процентов

[Dimko21]

Сегодня звонил вашему застройщику, сказали что можно получать собственность. Информация у них эта появилась сегодня...По времени недели 2-3

[Romans29]

Часть уже получила! 8 рабочих дней

[Midison]

Я планирую делать оценку, но правильно ли я понимаю, что сначала надо оформить собственность?

[Funny]

Я планирую делать оценку, но правильно ли я понимаю, что сначала надо оформить собственность?

Мы тоже планируем делать в ближайшее время) Лучше сделать оценку "до", чтобы 2 раза не посещать МФЦ. Нужны кадастровый и БТИ документы, у Вас есть? Мы сейчас работаем над этим)

[Midison]

 

Я планирую делать оценку, но правильно ли я понимаю, что сначала надо оформить собственность?

Мы тоже планируем делать в ближайшее время) Лучше сделать оценку "до", чтобы 2 раза не посещать МФЦ. Нужны кадастровый и БТИ документы, у Вас есть? Мы сейчас работаем над этим)

 

А почему "до", зачем для оценки посещать МФЦ? Кадастровый и тех.паспорт не получал еще, но на субботу уже записался в МФЦ для подачи документов на регистрацию

[Лазарев Руслан]

Добрый день, Уважаемые соседи

Подскажите пожалуйста какие доки необходимы для оформления собствеености на квартиру.

Заранее благодарен.

[Romans29]

Добрый день, Уважаемые соседи
Подскажите пожалуйста какие доки необходимы для оформления собствеености на квартиру.
Заранее благодарен.

читайте ветку! Все написано ранее

[Romans29]

Соседи! Оценка нужна для закладной!!! Закладная для собственности! Не мудрите!!

[Romans29]

От втб Памятка по вопросу составления закладной
Уважаемые клиенты! Обращаем ваше внимание, что для заемщиков, получивших кредит в дополнительных офисах Банка Москвы, расположенных по адресам:
1. Центр ипотечного кредитования «Каретный ряд»
Адрес: г. Москва, ул. Каретный ряд, д. 5/10, стр. 2
2. Центр ипотечного кредитования «Смоленский»
Адрес: г. Москва, 2-й Смоленский пер., д. ?

3. Центр ипотечного кредитования «Курский»
Адрес: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 27, стр. 1
4. Центр ипотечного кредитования «Пушечный»
Адрес: г. Москва, ул. Пушечная, д. 5
5. Центр ипотечного кредитования «Новокузнецкий»
Адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 21, стр. 1
по вопросу составления закладной необходимо обращаться в отдел сопровождения Банка Москвы: М. Кузнецкий мост, ул. Пушечная, дом 5
режим работы пон.- чт.. с 9:00 до 19:00 пятн. с 09:00 до 17:45 (без предварительной записи).
Электронный адрес: Ipoteka-service@MMBANK.RU
в отделении Банка ВТБ24 по адресу Бульвар Энтузиастов, дом 2, документы по данным кредитам не принимают.

Клиентам, получивших кредит в отделениях Банка ВТБ24
Для оформления закладной необходимо:
Предоставить в Банк ВТБ24 следующие документы (в отделение по адресу: бульвар Энтузиастов, дом 2 (м.Римская/м.Площадь Ильича) - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч, без предварительной записи):
? -копию договора с Застройщиками (это может быть договор купли-продажи (основной или предварительный), решение суда, договор долевого участия, договор об участии в ЖСК, договор паенакопления (т.е. Документ являющийся основанием для возникновения права собственности),
- копию кредитного договора,
? -копии документов БТИ (кадастровый паспорт, тех.документация: поэтажный план и экспликация – можете запросить копии у Вашего застройщика),
-копию акта приема-передачи квартиры (при наличии)
-копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и супруга-поручителя (только если совместная собственность),
?- копию свидетельства о браке (только если совместная собственность),
?-отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира по почтовому адресу) с датой не более 6 месяцев,
Список оценочных компаний приведен ниже, также есть на сайте нашего Банка.
Все документы в копиях обычных не заверенных (оригиналы привозить нет необходимости).
?
Для составления закладной возможно также воспользоваться услугами нотариуса. Срок составления закладной через нотариальную контору: 5-7 дней.
Далее подача комплекта документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог). Если свидетельство о собственности с залогом на момент подписания закладной уже получено, то закладная также подается в рег. палату на гос.регистрацию, но обязательно присутствие сотрудника Банка. Договориться о поездке в рег. палату можно с сотрудником Банка Дорониным Игорем по тел. 8(909)923-18-44.
В случае, если при государственной регистрации права собственности, залог не возник в силу закона, кроме составления закладной необходимо заключение договора об ипотеке. Составляется договор ипотеки вместе с закладной, и также подается на гос. регистрацию. При этом необходимо предоставление выписки из домовой книги и согласие супруга на залог, присутствие сотрудника Банка, а также оплата государственной пошлины.
Обращаем Ваше внимание, после государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру.
Если ваш кредитный договор предполагает изменения процентной ставки на титульный период, то Вам необходимо предоставить в Банк документы, указанные конкретно в Вашем Кредитном договоре п.1.1.2 или п.9.2 (список документов может различаться).

[Midison]

Соседи! Оценка нужна для закладной!!! Закладная для собственности! Не мудрите!!

Как же тогда некоторые соседи уже оформили собственность без закладных?

[Romans29]

Да, но теперь нажили геморой ввиде повторного обращения в мфц причем в присутствии сотрудника банка!

[Romans29]

Соседи! Оценка нужна для закладной!!! Закладная для собственности! Не мудрите!!

Как же тогда некоторые соседи уже оформили собственность без закладных?

В случае, если при государственной регистрации права собственности, залог не возник в силу закона, кроме составления закладной необходимо заключение договора об ипотеке. Составляется договор ипотеки вместе с закладной, и также подается на гос. регистрацию. При этом необходимо предоставление выписки из домовой книги и согласие супруга на залог, присутствие сотрудника Банка, а также оплата государственной пошлины.

[Тимофей_С]

Привет друзья !)

Вы конечно меня простите , но я слегка запутался.(т.к. впервые с этим сталкиваюсь) 

Квартира куплена за нал , ипотек нет.

Мне нужна оценка ? закладная ? 

или эти все дела делают одновременно в МФЦ после подачи документов для регистрации ?

 

просветите пжлуста )!