Всем привет. Подскажите как объстаят дела с получением собственности? Хочу купить в вашем доме, но в ипотеку квартира должна быть в собственности...

Собственность
#86
Оффлайн
Отправлено 27 Февраль 2017 - 15:28
нет, с 2016 года нужно указать не менее 70 процентов от кадастра!Там вроде если продаешь за ту сумму которая в договоре ДДУ то налог не взымается...Если больше то разница облагается налогом. Но может и ошибаюсь, мне так один инвестор объяснял.
#91
Оффлайн
Отправлено 28 Февраль 2017 - 22:18
Я планирую делать оценку, но правильно ли я понимаю, что сначала надо оформить собственность?
Мы тоже планируем делать в ближайшее время) Лучше сделать оценку "до", чтобы 2 раза не посещать МФЦ. Нужны кадастровый и БТИ документы, у Вас есть? Мы сейчас работаем над этим)
#92
Оффлайн
Отправлено 01 Март 2017 - 11:43
Я планирую делать оценку, но правильно ли я понимаю, что сначала надо оформить собственность?
Мы тоже планируем делать в ближайшее время) Лучше сделать оценку "до", чтобы 2 раза не посещать МФЦ. Нужны кадастровый и БТИ документы, у Вас есть? Мы сейчас работаем над этим)
А почему "до", зачем для оценки посещать МФЦ? Кадастровый и тех.паспорт не получал еще, но на субботу уже записался в МФЦ для подачи документов на регистрацию
#96
Оффлайн
Отправлено 01 Март 2017 - 16:23
Уважаемые клиенты! Обращаем ваше внимание, что для заемщиков, получивших кредит в дополнительных офисах Банка Москвы, расположенных по адресам:
1. Центр ипотечного кредитования «Каретный ряд»
Адрес: г. Москва, ул. Каретный ряд, д. 5/10, стр. 2
2. Центр ипотечного кредитования «Смоленский»
Адрес: г. Москва, 2-й Смоленский пер., д. ?
3. Центр ипотечного кредитования «Курский»
Адрес: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 27, стр. 1
4. Центр ипотечного кредитования «Пушечный»
Адрес: г. Москва, ул. Пушечная, д. 5
5. Центр ипотечного кредитования «Новокузнецкий»
Адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 21, стр. 1
по вопросу составления закладной необходимо обращаться в отдел сопровождения Банка Москвы: М. Кузнецкий мост, ул. Пушечная, дом 5
режим работы пон.- чт.. с 9:00 до 19:00 пятн. с 09:00 до 17:45 (без предварительной записи).
Электронный адрес: Ipoteka-service@MMBANK.RU
в отделении Банка ВТБ24 по адресу Бульвар Энтузиастов, дом 2, документы по данным кредитам не принимают.
Клиентам, получивших кредит в отделениях Банка ВТБ24
Для оформления закладной необходимо:
Предоставить в Банк ВТБ24 следующие документы (в отделение по адресу: бульвар Энтузиастов, дом 2 (м.Римская/м.Площадь Ильича) - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч, без предварительной записи):
? -копию договора с Застройщиками (это может быть договор купли-продажи (основной или предварительный), решение суда, договор долевого участия, договор об участии в ЖСК, договор паенакопления (т.е. Документ являющийся основанием для возникновения права собственности),
- копию кредитного договора,
? -копии документов БТИ (кадастровый паспорт, тех.документация: поэтажный план и экспликация – можете запросить копии у Вашего застройщика),
-копию акта приема-передачи квартиры (при наличии)
-копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и супруга-поручителя (только если совместная собственность),
?- копию свидетельства о браке (только если совместная собственность),
?-отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира по почтовому адресу) с датой не более 6 месяцев,
Список оценочных компаний приведен ниже, также есть на сайте нашего Банка.
Все документы в копиях обычных не заверенных (оригиналы привозить нет необходимости).
?
Для составления закладной возможно также воспользоваться услугами нотариуса. Срок составления закладной через нотариальную контору: 5-7 дней.
Далее подача комплекта документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог). Если свидетельство о собственности с залогом на момент подписания закладной уже получено, то закладная также подается в рег. палату на гос.регистрацию, но обязательно присутствие сотрудника Банка. Договориться о поездке в рег. палату можно с сотрудником Банка Дорониным Игорем по тел. 8(909)923-18-44.
В случае, если при государственной регистрации права собственности, залог не возник в силу закона, кроме составления закладной необходимо заключение договора об ипотеке. Составляется договор ипотеки вместе с закладной, и также подается на гос. регистрацию. При этом необходимо предоставление выписки из домовой книги и согласие супруга на залог, присутствие сотрудника Банка, а также оплата государственной пошлины.
Обращаем Ваше внимание, после государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру.
Если ваш кредитный договор предполагает изменения процентной ставки на титульный период, то Вам необходимо предоставить в Банк документы, указанные конкретно в Вашем Кредитном договоре п.1.1.2 или п.9.2 (список документов может различаться).
#99
Оффлайн
Отправлено 02 Март 2017 - 10:03
В случае, если при государственной регистрации права собственности, залог не возник в силу закона, кроме составления закладной необходимо заключение договора об ипотеке. Составляется договор ипотеки вместе с закладной, и также подается на гос. регистрацию. При этом необходимо предоставление выписки из домовой книги и согласие супруга на залог, присутствие сотрудника Банка, а также оплата государственной пошлины.Как же тогда некоторые соседи уже оформили собственность без закладных?
Соседи! Оценка нужна для закладной!!! Закладная для собственности! Не мудрите!!
#100
Оффлайн
Отправлено 02 Март 2017 - 12:31
Привет друзья !)
Вы конечно меня простите , но я слегка запутался.(т.к. впервые с этим сталкиваюсь)
Квартира куплена за нал , ипотек нет.
Мне нужна оценка ? закладная ?
или эти все дела делают одновременно в МФЦ после подачи документов для регистрации ?
просветите пжлуста )!
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных