Сообщений в теме: 237

[Admin]

В ДСК 2 двушки появились. Цены вроде не изменились.

[Dolsov]

У ДСК лоджии- балконы продаются с понижающим коэффициентом 0,5?

В договоре, если площадь квартиры больше или меньше

производится доплата или возврат???

[Admin]

Про коэффициент лоджий и балконов что-то не припомню такого в договоре.

После обмера БТИ производится взаиморасчет в обе стороны. Но с панельными домами это неактуально, там все ровно)

[Romans29]

В панелях также происходит перерасчет, верхние этажи больше! Дом строится с расширением к верху!

[Romans29]

Если в дду есть о перерасчете за метры то будут производить! Обычно дольщики доплачивают а не застройщики возвращают)

[Admin]

Там есть про перерасчет в обе стороны. Кстати, есть мнение, что отделку приостановили, т.к. на отоплении экономят. Покрасочные работы можно делать при определённой температуре, сейчас холодно и придётся отапливать дом. А потом не так просто это всё выключить и надо топить до конца будет, что дорого. Потеплеет и начнут работать.

[Dolsov]

За счет чего дом расширяется кверху, толщина стен меньше?

Вроде панели одинаковые. С какого этажа начинается расширение?

[Dolsov]

На сборку электрощитов на лестничных площадках вряд ли влияет

температура, да еще трубы в коридорах лежат, тоже их куда то не положили.

Позвоню  менеджеру на объекте и спрошу, что скажет.

[Romans29]

Когда я в январе был мне кран был убран и жсс кричал что сейчас на этом месте соединят все трубы дома с общегородскими, канализацию тепло и тд! Конец марта апрель пустят тепло чтоб погреть дом, недели 2 его погреют посушат, и начнут типа красить и тд, внутрянку доделывать! Но как мы видим конец марта, коммуникации никто не трогает, на объекте 2 коллеки! Ну пристройку только пытаются строить, причем это жсс ее мучает! Дск свое все вывезла! Входные группы отсутствуют! В доме полно еще делать! Значит сдача ближе к нг!

[Admin]

Значит сдача ближе к нг!

По договору обязанность застройщика передать квартиру не позднее ноября 2016. Дальше неустойка.

[Dolsov]

Вряд ли можно получить  неустойку при задержке сроков сдачи дома.

Всегда у застройщика найдутся объективные обстоятельства задержки сроков сдачи. 

[Admin]

Да причем здесь причины, дом строится согласно ФЗ 214:

[color= rgb(70, 70, 70); font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(246, 246, 246);]В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. [/color]

Кроме того, Застройщик обязан предупредить за 2 месяца до окончания срока сдачи дома, что срок переносит и пригласить на переподписание договора (с которым Вы не обязаны соглашаться на ИХ условиях). В суде можно попробовать отбить средства, переплаченные за снимаемое жилье в период просрочки.

 

Там правда в ДДУ есть еще пункт, что застройщик может перенести один раз срок, но не более, чем на 2 месяца. Какой-то чудной пункт, почему тогда сразу срок +2 месяца не приписать. Можно попробовать оспорить, если до этого дойдет.

[Romans29]

Жсс сроки срывал и по году

[Dolsov]

Что-то двушки у ДСК зависли на 2-3 этажах, не продаются.

Хотя на этих этажах как на даче будет жить -  природа, деревья, для

пенсионеров - красота, и подъем негабаритных материалов и мебели в квартиру дешевле.

У ЖилСтроя никто не спрашивал, сколько у них

осталось непроданных квартир? Мы не дозвонились.

На сайте ДСК телефончик менеджера на объекте убрали.

А  запаха теперь у дома нет?

[Admin]

Пенсионеры квартиру на пенсию не купят, а ипотеку им не дадут)

Жду когда распогодится, расчехлю велосипед и доеду, понюхаю 

 

ДСК еще однушку одну держит точно! 

[Admin]

Поеду доеду до стройки

[Admin]

Походили вокруг дома, вонь теперь только на территории. Со стороны леса запах не чувствуется. Со стороны речки тоже.

Представителей ДСК и Жилстроя нет, похоже все продали. Строители возятся с пристройкой, хотя в доме вроде на первых этажах свет горит. А для чего почти все окна открыты, кто знает?

 

Бутылок пустых немеренно, что у берега, что ближе к лесу 

[Dolsov]

Бутылками засыпаны все берега реки и весь лес в Балашихе,

не только около этого дома. Строители тоже мусор рядом бросают. 

Окна наверное открыли чтобы просушить дом, на улице сейчас температура 

больше, чем внутри наверное, и свет может тоже для просушки.

Когда начинает гореть свет, это говорит о степени  строительства?

А внешне пристройка не меняется давно.

[Admin]

Спасибо за фото, мы даже не заходили с обратной стороны дома и с реки.

Я тоже там не был, а вот именно туда покупателей и надо водить. Сразу ощущение комфорта какое-то возникает) мамы с колясками там ходят

 

Пристройка совсем не меняется, более 2-х недель

Но её делают, вчера там возились.

 

А внутрь дома можно зайти или закрыто?

Представителей нет, охрана и рабочие, строят пристройку. 

 

А как запах, чувствуется?

Да, резко бьет в нос на территории. Раньше мне казалось он шел со стороны леса, но сейчас там не чувствуется.

[Admin]

В ДСК еще 2 двушки выложили.