Перейти к содержимому


Фотография

Второе общее собрание собственников дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 153

#121 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 986 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 22:40

Все суды же вы продули, может уже хватит мозг людям засорят?) не одна инстанция вас не поддержала- задумайтесь!! Вы не правы!! Вы боритесь сама с собой!!
  • 1
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#122 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 01:11

Насмешили
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#123 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 01:17

И да, эту муть читал выборочно. Прошу значимые темы( когда собрание, голосование, какие то обсуждения) закреплять отдельной темой, без возможности комментирования. Чтобы зашёл, увидел, принял и не читал этот бред размышлений что и как. Заранее спасибо!
P.S. Так как времени и сил нет читать 100500 страниц не нужной информации.

Лихо вас киданули с информацией. Больше губы не облизывайте. Вы такой же как все-для УК просто кошелёк.А стенды ? Зачем стенды если есть сайт... вы еще в пещерном веке живёте чтоли ?
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#124 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 01:44

Сноудон!
Очередной  сбор денег с глупеньких....   за лето УК  потратилась на отдых , надо пополнить кошельки... ни о каком благе  для жильцов  даже   мысли и нет...

 

---
 очередное собрание будет к Новому году   )))

Молодец, что записала эти ролики. Это мужественно и хорощо.
Может быть меньше будет юридически неграмотных, чьей простотой и наивностью пользуются недобросовестные УК-ашки..
Я вас не хвалю. Я за справедливость. Если б все старались работать честно и справедливо то не с кем бы вам было спорить. Справедливо спорить.
Уважаемая дама! Не обижайтесь на нас и всех этих человеков которые тут вякают. Всех дураков,как говорится, не вылечить... Не обижайтесь на фриков , которые переходят на личности- это не мужские поступки и они (фрики) об этом в глубине душонки знают.
Желаю вам дальнейших успехов по восстановлению справедливости! Будьте объективны.
Услышимся
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#125 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 04:57

Snouden, в руках себя держите. 

Приглашаем Вас, не диванного МУЖИКА(который до сих пор даже квартиру свою не указал), 16.09 на неформальную встречу для обсуждения вопросов управления дома вместе с представителями УК.


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#126 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 09:35

Судя по диалогам, большая часть недовольных в доме не бывает, или не живёт, или вообще не имеет здесь квартиры. 


  • 0

#127 Оффлайн   Данелия

Данелия

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:181

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 18:11

Работать с людьми всегда самое сложное занятие. Это врачи, учителя, "одно окно" и прочие должности, где приходят граждане. У каждого своя пуля в голове. Таким специальностям надо иметь выдержку и большое (ангельское) терпение.

Тут сотрудникам УК сочувствую.

Скажу, что дом содержится хорошо, недовольным по этому вопросу себя назвать не могу.

Берегите здоровье, особенно нервы))

РС участников чата, смотрю, итак очень мало. не интересуется народ ничем, ничего не обсуждают и не хотят участвовать ни в чём.


  • 1

#128 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 18:24

Хочу выразить благодарность Sashok за знания и принципиальность,

больше было бы таких соседей, а то мы как барашки, куда ведут, туда и идем - иногда на бойню.


  • 0

#129 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 04:44

Dolsov, а какие такие знания у Сашка, поясните?
Она все суды проиграла, т.е. несёт тут чушь полную. С самого своего появления, как я и писал, она вообще не грамотная в ЖК.
И куда Вас лично кто ведёт?
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#130 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 15:40

Dolsov, а какие такие знания у Сашка, поясните?
Она все суды проиграла, т.е. несёт тут чушь полную. С самого своего появления, как я и писал, она вообще не грамотная в ЖК.
И куда Вас лично кто ведёт?

Удивительно предложение УК использовать деньги  кап ремонта

на текущий ремонт и это для нового дома на гарантии застройщика.


  • 0

#131 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 15:52

Не понял, где Вы увидели предложение использовать деньги из фонда капремонта на текущий ремонт?? Вот я и о чём говорил - эти баламуты-сашки только путают всех своим бредом.
Новостройки не освобождаются от сбора средств на капремонт. Прочитайте 169 ЖК, ч.2.
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#132 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:03

 

 

Удивительно предложение УК использовать деньги  кап ремонта на текущий ремонт и это для нового дома на гарантии застройщика.

 

Долсов? Вы где такое слышали?


  • 0

#133 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 11:40

 

 

 

Удивительно предложение УК использовать деньги  кап ремонта на текущий ремонт и это для нового дома на гарантии застройщика.

 

Долсов? Вы где такое слышали?

 

В анкете второго собрания и на этом форуме


  • 0

#134 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 11:44

6. Уполномочить ООО «Комфорт Сервис» ИНН 5001108750 открыть специальный счет для сбора денежных средств оплаченных за «Капитальный ремонт» и совершать операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

 

7. Открыть специальный счет для сбора денежных средств оплаченных за «Капитальный ремонт» в ПАО Сбербанк доп. Офис. 9040/00100 г. Балашиха, ул. Объединения, д. 7/27.

 

Где здесь говорится об использовании денег кап.ремонта на текущий ремонт?


  • 0

#135 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 19:14

Уполномочить на операции со счетом по  капит. ремонту- все равно, что отдать эти средства в полное распоряжение.... по  деньгам на кап. ремонт полагаются проценты- как на любые средства на счете.... в совокупности    деньги кап. ремонта- это очень большая сумма , которая аккумулируется за  длительный период....

 

-- 

Крайне опрометчиво деньги кап. ремонта отдавать в распоряжение УК... 

Сегодня одна УК , завтра - другая....

Разумнее копить средства  кап. ремонта в общем муниципальном котле.....

Это не идеальный вариант, но с  данной УК -  будут гораздо надежнее.....

--

Хотя бы через 5-10 лет не будет дырки от бублика вместо денег  капит. ремонта....


  • 0

#136 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 22:38

Уполномочить на операции со счетом по  капит. ремонту- все равно, что отдать эти средства в полное распоряжение

Господи, ну снова бред. Хватит заниматься дезинформированием, не умеете читать законы - не вводите в заблуждение людей! 

 

Использование взносов, находящихся на специальном счете в банке возможно только на капитальный ремонт дома.

 

Вот Вам крайне опрометчиво отдавать деньги, потому что Вы непонятно кто вообще, к тому же совершенно безграмотная в ЖК. А УК это юрлицо со всей ответственностью перед законом, гораздо бОльше Вашей. И банк не даст УК использовать средства по своему усмотрению, на то это и спецсчет

 

Что ещё за юридическое понятие - муниципальный котёл?  


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#137 Оффлайн   Данелия

Данелия

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:181

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 23:04

Админ, вы вместо того чтобы отпускать некрасивые комментарии в адрес своих соседей, взяли бы да и обьяснили, чтобы все "безграмотные" стали чуть умнее и соответствовали вашим представлениям о гражданах
  • 0

#138 Оффлайн   Данелия

Данелия

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:181

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 23:05

....объяснили , какие статьи ЖК или постановления подтверждают вашу правоту
  • 0

#139 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 986 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 23:21

Админ, вы вместо того чтобы отпускать некрасивые комментарии в адрес своих соседей, взяли бы да и обьяснили, чтобы все "безграмотные" стали чуть умнее и соответствовали вашим представлениям о гражданах


Соседи это когда живут, а все остальное ....
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#140 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 986 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 12 Сентябрь 2017 - 23:25

....объяснили , какие статьи ЖК или постановления подтверждают вашу правоту


Для чего нужен специальный счет и как он открывается? -- Специальный счет позволяет аккумулировать денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта одного конкретного многоквартирного дома. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом РФ.

Кто может быть владельцем специального счета? -- В соответствии с п.2 и п.3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета может быть: 1) управляющая организация; 2) товарищество собственников жилья (ТСЖ); 3) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив 4) региональный оператор.

В каком банке можно открыть специальный счет? – В российских банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей (статья 176 Жилищного кодекса РФ). Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют этим требованиям, на своем официальном сайте. Если номинальным владельцем спецсчета является региональный оператор, то выбранный банк должен осуществлять деятельность на территории Пермского края. Список банков, разработавших продукты и готовых обслуживать специальные счета для формирования фонда капитального ремонта можно посмотреть здесь.

Какова процедура открытия специального счета? -- Процедура открытия специального счета практически ничем не отличается от открытия обычного расчетного счета юридическим лицом. Разница заключается лишь в том, что это будет счет специального режима, а значит, накопленные на нем средства нельзя будет использовать на иные цели, кроме как на проведение капитального ремонта. Для того чтобы открыть специальный счет, владельцем которого является ТСЖ/ЖСК, в банк необходимо предоставить следующий пакет документов: 1) Учредительные документы: протокол общего собрания собственников о выборе способа управления и выборе председателя. 2) Копию устава. 3) Карточку с образцами подписей. 4) Копию свидетельства ИНН. 5) Копию свидетельства ОГРН. 6) Выписку из ЕГРЮЛ (сотрудник банка может заказать самостоятельно по электронной почте). 7) Протокол общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и выбору банка для открытия спецсчета; 8) иные документы в соответствии с порядками и регламентами, утвержденными банком. При открытии специальных счетов банки руководствуются Инструкцией Банка России от 02.04.2010 N 135-И (ред. от 21.03.2016) "О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций". С данной Инструкцией можно ознакомиться здесь. (вложенная инструкция ЦБ РФ)

Как застрахованы наши риски при вложении денег в банк? – Деньги, размещенные на счетах юридических лиц, не входят в систему государственного страхования. Кредитные организации, в которых открывают спецсчета, должны отвечать требованиям надежности, изложенным в Жилищном кодексе РФ. И в первую очередь это размер собственных средств.

Кто будет платить за открытие и обслуживание расчетного счета? -- При выборе банка для открытия специального счета собственники должны понимать, что стоимость обслуживания такого счета, а также проценты на накопленную сумму в каждом банке будут разные. Узнавать об этих условиях необходимо непосредственно в каждом банке. Тарифы определяются договором, заключенным с кредитной организацией. Большинство банков установили нулевые тарифы на открытие спецсчета и его обслуживание. Списание комиссионного вознаграждения банку производится автоматически со специального счета (пункт 6 часть 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ).

Что произойдет, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию или же она не соответствует требованиям, установленным Жилищным кодексом? – В этом случае полномочия по выбору банка, в котором будет открыт специальный счет, передают региональному оператору, а тот, в свою очередь, отбирает кредитные организации по итогам конкурса (часть 3 статьи 180 Жилищного кодекса РФ).

Будут ли начисляться проценты на размещенные в банке средства? – На денежные средства, размещенные на специальном счете, могут быть начислены проценты за пользование ими (пункт 6 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ) на основании договора о неснижаемом остатке, заключенного между владельцем счета и банком. Начисленные суммы, права на которые принадлежат собственникам (статья 36.1 Жилищного кодекса РФ), будут увеличивать фонд капитального ремонта на спецсчете. Процентные ставки банков различны, каждая кредитная организация определяет их самостоятельно. С тарифами начисления на остаток денежных средств на специальном сете можно ознакомиться на официальных сайтах этих кредитных организаций в сети «Интернет».

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция? – Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в МКД накапливают средства на капитальный ремонт на общем счете регионального оператора, то они отчисляют взносы на основании платежных документов, представленных оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае формирования фонда капремонта на специальном счете, выбрать лицо, уполномоченное его открыть, а также совершать операции с размещенными там денежными средствами и представлять платежные документы для оплаты взносов, должно общее собрание собственников помещений в МКД. Жилищный кодекс не определил, кто представляет собственникам помещений платежные документы для отчисления взносов на капремонт на специальный счет. Можно предположить, что эти функции выполняет владелец специального счета в случае, если им является товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, которые управляют МКД. Если владелец спецсчета – региональный оператор, то собственникам целесообразно возложить обязанности по начислению и сбору взносов на управляющую организацию. При этом в платежных документах необходимо указать реквизиты спецсчета, чтобы взносы на капремонт не были зачислены на счет управляющей организации.

Операции по специальному счету -- В соответствии с п.1 ст. 177 Жилищного кодекса РФ, по специальному счету могут совершаться следующие операции: 1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; 3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств на другой специальный счет, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов; 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета; 7) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
  • 1
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика