Перейти к содержимому


Фотография

Второе общее собрание собственников дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 153

#81 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 21 Июль 2017 - 16:41

Сошок, вы квартиру то приняли? 2 месяца по дду после сдачи дома!
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#82 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 22 Июль 2017 - 10:34

И опять сашок!

О сашке!

 

сашок не покладая рук судится уже с ноября 2016 года, результатов положительных пока нет, но зато сколько судов!

 

Из того, что нам известно:

1. Иск поданный в г. Реутов (о чем иск не знаю, суд даже не посчитал нужным привлекать ответчика) - отказ. 

2. Апелляция на отказ в г. Реутов в Мособл суде - отказ.

3. Иск в г. Орехово-Зуево (обжаловала договор, протокол ОСС, обязанность по оплате цепного барьера, видеонаблюдения и пр.) - отказ.

4. Апелляция на отказ г. Орехово-Зуево в Мособл суде - отказ.

5. Иск в г. Орехово-Зуево (пытается обжаловать результаты общего собрания) пока информации нет, судья с материалами не ознакомился.

 

Её рвение никак не поддаётся объяснению, т.к. с её собственных слов, жить она здесь не собирается! Вообще, мадам промышляет сдачей в аренду квартир, и квартиру в нашем доме тоже планирует сдавать.

 

Доводы сашка о невозможности участия в ОСС до регистрации права собственности, суд счёл несостоятельными! 


  • 1

#83 Оффлайн   Данелия

Данелия

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:181

Отправлено 22 Июль 2017 - 23:32

И опять сашок!
О сашке!
 
сашок не покладая рук судится уже с ноября 2016 года, результатов положительных пока нет, но зато сколько судов!
 
Из того, что нам известно:
1. Иск поданный в г. Реутов (о чем иск не знаю, суд даже не посчитал нужным привлекать ответчика) - отказ. 
2. Апелляция на отказ в г. Реутов в Мособл суде - отказ.
3. Иск в г. Орехово-Зуево (обжаловала договор, протокол ОСС, обязанность по оплате цепного барьера, видеонаблюдения и пр.) - отказ.
4. Апелляция на отказ г. Орехово-Зуево в Мособл суде - отказ.
5. Иск в г. Орехово-Зуево (пытается обжаловать результаты общего собрания) пока информации нет, судья с материалами не ознакомился.
 
Её рвение никак не поддаётся объяснению, т.к. с её собственных слов, жить она здесь не собирается! Вообще, мадам промышляет сдачей в аренду квартир, и квартиру в нашем доме тоже планирует сдавать.
 
Доводы сашка о невозможности участия в ОСС до регистрации права собственности, суд счёл несостоятельными!

Вообще очень не красиво с вашей стороны обсуждать человека , выставляя напоказ ваши с пим юридические отношения.
Это вас не красит, господин инкогнито тире Управляющая компания.
В соседней ветке вас с самого начала просили представиться, однако вы лукаво промолчали, прикинувшись чайником.
Поэтому, назвать вас васьком или там люськом, сашком...мы и подавно не можем, потому что вы не представились.
А судиться...Если ей/ему суды отказывают, это еще ее значит, что правильно.. наше правосудие заслуживает отдельной хвалебной тирады...
Больше держите язык за зубами.
За умного/ую сойдете.
  • 0

#84 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 23 Июль 2017 - 09:49

И опять сашок!
О сашке!

сашок не покладая рук судится уже с ноября 2016 года, результатов положительных пока нет, но зато сколько судов!

Из того, что нам известно:
1. Иск поданный в г. Реутов (о чем иск не знаю, суд даже не посчитал нужным привлекать ответчика) - отказ.
2. Апелляция на отказ в г. Реутов в Мособл суде - отказ.
3. Иск в г. Орехово-Зуево (обжаловала договор, протокол ОСС, обязанность по оплате цепного барьера, видеонаблюдения и пр.) - отказ.
4. Апелляция на отказ г. Орехово-Зуево в Мособл суде - отказ.
5. Иск в г. Орехово-Зуево (пытается обжаловать результаты общего собрания) пока информации нет, судья с материалами не ознакомился.

Её рвение никак не поддаётся объяснению, т.к. с её собственных слов, жить она здесь не собирается! Вообще, мадам промышляет сдачей в аренду квартир, и квартиру в нашем доме тоже планирует сдавать.

Доводы сашка о невозможности участия в ОСС до регистрации права собственности, суд счёл несостоятельными!

Вообще очень не красиво с вашей стороны обсуждать человека , выставляя напоказ ваши с пим юридические отношения.
Это вас не красит, господин инкогнито тире Управляющая компания.
В соседней ветке вас с самого начала просили представиться, однако вы лукаво промолчали, прикинувшись чайником.
Поэтому, назвать вас васьком или там люськом, сашком...мы и подавно не можем, потому что вы не представились.
А судиться...Если ей/ему суды отказывают, это еще ее значит, что правильно.. наше правосудие заслуживает отдельной хвалебной тирады...
Больше держите язык за зубами.
За умного/ую сойдете.
перечитайте все посты! Все знают кто пишет под ником УК! Не поверите и вы тоже знаете, а скорее лукавите! Ничего тайного в судах нет! Все они выложены на сайтах судов, можно легко почитать решения, это не закрытая тайна! Ничего порочащего не было рассказано! Лишь в очередной раз было показано, что Сашок может только все обсирать, однако, суды ей говорят решениями что она не права!

Сообщение отредактировал Romans29: 23 Июль 2017 - 09:51

  • 2
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#85 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 23 Июль 2017 - 09:55

Про этот сюрприз говорила госпожа сашок-храмова??

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  IMG_7302.PNG   105,33К   2 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_7303.PNG   115,62К   1 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Romans29: 23 Июль 2017 - 09:58

  • 1
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#86 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 23 Июль 2017 - 09:58

Вот еще!

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  IMG_7304.PNG   113,67К   1 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_7305.PNG   106,16К   0 Количество загрузок:

  • 1
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#87 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 23 Июль 2017 - 10:02

Человек подает иски и даже в подсудности не разбирается, что тут говорить об ее выводах в незаконности действий ук! Смешит только людей

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  IMG_7306.PNG   107,28К   0 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_7307.PNG   113,42К   0 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_7308.PNG   118,01К   0 Количество загрузок:

  • 2
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#88 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 23 Июль 2017 - 22:05

Данелия, под аккаунтом Управляющая организация, может отвечать любой сотрудник УО.

К тому же, форум не имеет никакого официального статуса и представляться тут вовсе не обязательно.

 

Сашок ведёт "войну" не с УО, а с жильцами дома. Иски подаются с целью отмены решения, по которому проголосовало большинство. Казалось бы, причём здесь УО?


  • 1

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#89 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 24 Июль 2017 - 21:13

Для новичков, купивших квартиры в доме. сообщаю, что управляющая компания   хотела бы управлять всеми в доме, особенно кошельками граждан.. ещё бы желательно сделать вход в подъезды и квартиры по заявлению)))   

-

 из интересного...

Первого собрания собственников  от 17  января  2017 года  никогда не было и не могло быть, так  как  согласно Выписке из  Единого государственного реестра по недвижимости дому по адресу МО г.Балашиха, ул. Советская д.44А  только 29  декабря 2016 года был присвоен кадастровый номер и   в соответствии с законом ФЗ 218 РФ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности могло быть зарегистрировано не ранее 18 января 2017 года.нужно , чтобы не  на 1-2-3 квартиры  возникли права собственности, а на более 50% квартир,  чтобы  хоть какое-то общее собрание можно было собрать

Ряд вопросов  в компетенцию общего собрания собственников , вообще, не входит... Часть вопросов- по использованию общего имущества дома  требует наличия  более 75%   зарегистрированных в собственность   жилых и нежилых помещений дома...Помещений( квартир и нежилых помещений)  268, сейчас вроде бы указывают 269, не суть... Собственниками должна сначала стать более 134 квартир в доме...

В январе 2017 года не было никого и так   до 12 февраля  2017 года. 

---

Особо орущие активисты на  этом форуме, которые приняли  квартиры по Акту приемки -передачи и рвутся голосовать, таким правом не обладают

--

Те граждане, кто заплатил 6 тыс.р. или 16 тыс.р. или 25 тыс.р. в пользу   УК  и был введен в заблуждение  о  якобы собрании- можете спокойно требовать их вернуть... правда через суд.. добровольно УК  их не отдаст...Цель УК - всех опустить,  запугать, пользоваться недостаточной юридической грамотностью людей и спокойно   резать денежки...

---

все экономические преступления стремятся быть тихими.... так что огласка уже работает против

--

Документы - основания из Жилищного кодекса  РФ для  проведения общего  собрания   собственников- в следующем посте


Сообщение отредактировал sashok: 24 Июль 2017 - 21:14

  • 1

#90 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 24 Июль 2017 - 21:17

вот статья Жилищного кодекса РФ  о том, кто вправе голосовать на общем собрании собственников 4733f47008599bff09c883eae93597f9d5187d28

четко указано- собственники- и никто другой  27fb279adb34869b821b9cbc4ad0c662d5187d28


  • 1

#91 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 24 Июль 2017 - 21:21

вот вопросы о количестве собственников  для возможности проведения общего собрания - статья 45 п.3 ЖК РФ

132a38c6c594151c4a193f4508c9c0ecd5187d28

  по  ряду вопросов- более 2/3 должны быть собственниками в доме от общего количества помещений- статья 44 ЖК РФ

32b1bafc6c624f050e49724d1edbedbbd5187d28


  • 1

#92 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 24 Июль 2017 - 21:26

 214 ФЗ ee8812d2250931d24b3717950df08c1ad5187d28( здесь полное название закона)

  однозначно  определяет обязательную государственную регистрацию  права для получения собственности 

65ad70904403cbafccf4f0cb3e5d1160d5187d28


  • 1

#93 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 24 Июль 2017 - 21:27

вот цитаты из закона "О государственной регистрации недвижимости",   абсолютно четко указан порядок регистрации-

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Принят

Государственной Думой

3 июля 2015 года

Одобрен

Советом Федерации

8 июля 2015 года

 

Глава 2. ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ

                                     Статья 9. Реестр прав на недвижимость

 

3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

….

3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

….

 

2) сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений;

….

Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

 

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию ….

….

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав ….

3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает 

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

…..

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

13 июля 2015 года

N 218-ФЗ


 


  • 0

#94 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 25 Июль 2017 - 00:37

Особо орущие активисты на  этом форуме, которые приняли  квартиры по Акту приемки -передачи и рвутся голосовать, таким правом не обладают

Это Вы или суд решили? Или Вы решили вопреки решению суда (-ов)?  :)

 

Вы зачем со всем домом боретесь, и ещё имеете смелость публично писать об этом, может просто организуем собрание какое с Вашим сожжением на костре участием? И Вы в лицо всем скажете, что мы тут все незаконные и не имеем права решать что-то по дому?


  • 1

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#95 Оффлайн   sashok

sashok

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 100 сообщений
  • Квартира:119

Отправлено 25 Июль 2017 - 08:33

спасибо за честь по организации собрания дома с моим участием-)))

--

в постах выше  есть все указания на Жилищный кодекс РФ в в соответствии с которым  право голоса на общем собрании  собственников имеют только собственники- ни члены семьи собственника. зарегистрированные и вместе с ним проживающие, ни просто владельцы по ДДУ или по уступке на основании ДДУ, не обладают таким правом...

данные вопросы никакие суды на рассматривают. так  как они закреплены в федеральном законе. а именно - в Жилищном кодексе РФ

---

Те вопросы, которые поднимаются на голосование   на якобы Второе общее собрание  собственников  дома требуют более 75 процентов оформленных в собственность помещений дома. то есть более  чем 201 помещение( жилое и нежилое) должны  фактически стать собственностью.... нет  такого количества  на  сегодня и тем более не было 17 января 2017 года

--

ДДУ- это договор инвестиции,  по - простому если. то мы по ДДУ  дали инвестору и застройщику денег в обмен на квартиру в дальнейшем... сам  договор ДДУ и уступка по ДДУ тоже   подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре, но  из регистрации ДДУ не возникает автоматически права собственности, так же как из Акта приемки квартиры или  нежилого помещения  нет ещё собственности ...

--

Цитаты из закона  "О гос. регистрации...."( кстати. подписан Президентом РФ) показывают  сложность процедуры регистрации собственности по  ДДУ, она многоступенчатая и требует времени, подачи заявления. оплаты госпошлины, предоставления исчерпывающего пакета  подлинных документов и , главное, персональной  явки  в Росреестр или в многофункц. центр...

--

без этого всего в квартире  можно жить , но собственником не стоит называться


  • 0

#96 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 25 Июль 2017 - 10:11

Даже налоговая выплачивает вычет когда еще не имеют собственности, и лишь если у вас дду! им лишь достаточно акта пп! Почитайте налоговый и подумайте почему!
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#97 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 25 Июль 2017 - 12:57

Получили подтверждение цен от всех подрядчиков, выкладываем бланк решения для второго собрания.

 

Если не будет замечаний, то собрание можно начинать

 

!!!!! Исправили ошибку в бланке решения 2 вопрос. В пояснении к стоимости не были указаны откатные ворота. Общая сумма не изменилась

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Управляющая организация: 25 Июль 2017 - 19:16

  • 0

#98 Оффлайн   affonja

affonja

    Пользователь

  • Сосед
  • PipPip
  • 26 сообщений
  • Квартира:129

Отправлено 25 Июль 2017 - 21:54

Вопрос по спортивной площадке - а сетка сверху не предполагается? Чтоб мяч через верх не вылетал, там все-таки рядом парковка. 


  • 0

#99 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 26 Июль 2017 - 09:03

По верху можно будет тряпочную натянуть, но 3 метра это низко


  • 0

#100 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 26 Июль 2017 - 09:53

А мы распечатываем заполняем и приносим? Как проводить будем?
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика