Перейти к содержимому


Фотография

Второе общее собрание собственников дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 153

#21 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 15:46

Спасибо пользователю РусВикМеду за критику, какой бы она ни была..
Нвсчет забора озвучу свое мнение:
Может, есть смысл делать все медленнее, чем собираются (емся)?
Например, в этом году скинуться и поставить забор отгораживающий дом от леса, реки.. (то есть обособить территорию).
При этом, барьер цепной оставить на месте.
На следующий год думать, нежна ли нам система контроля доступа(СКУД)..

Понимаете,нельзя тешить себя надеждами, что наша территория будет обособлена от посторонних. Это недостижимо . Мы не Рублёво-успенское шоссе, тут нет богачей, способных платить большие суммы охране...Жителей мнрго, никто никого влицо почти не знает.. Будет приходить полно гостей, полно друзей, съемщиов, рабочих и т,п... Вспомните свой опыт- даже в подьездах где вы жили по предыдущим адресам вам было не известно-кто эти люди что входят вместе с вами...или выходят...

Ограждение нам нужно только для одного-чтобы с леса никто не запёрся, собак свора не забежала, чтоб ребенок маленький с площадки не побежал за бабочкой....
А всё остальное охранное- от честных людей.
И зря будут потрачены деньги.

Не забывайте, что многим еще платить десятки сотен тысяч рублей кредита за эти славные квартиры, и лишних денег просто нет...

Вот такое вот американо-бесквартирное мнение...

Готов выслушать опонентов (даже таких как РусВик..)
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#22 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 19 Июнь 2017 - 15:53

Так всё просто, если у многих лишних денег нет, то они не проголосуют за забор и его не будет!
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#23 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 16:27

Так всё просто, если у многих лишних денег нет, то они не проголосуют за забор и его не будет!

А если проголосует 51%, то несогласным 49-ти придётся платить, так?
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#24 Оффлайн   Snouden

Snouden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 16:28

Так всё просто, если у многих лишних денег нет, то они не проголосуют за забор и его не будет!


А если проголосует 51%, то несогласным 49-ти придётся платить, так?


тогда давайте установим порог согласия другим:например, 80% ?
  • 0
Если бы О.Бендер был жив, он неприменно создал бы Управляющую компанию..

#25 Оффлайн   РЖД

РЖД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 16:42

Ну-ну.... Что за бредятина?! Если 51% проголосует за забор, забору быть.
  • 1

#26 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 19 Июнь 2017 - 18:50

Если не ошибаюсь, порог согласных в этом вопросе должен быть выше. Надо освежить память, почитать.
Прежде всего кворум нужен.
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#27 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 20 Июнь 2017 - 14:49

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

 

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 11.1-11.2 - 3.14.24.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ, Статья 44 пункт 2

 

 

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

 

Таким образом, для установки забора, необходимо собрать кворум, а потом ещё и набрать 2/3 от общего числа голосов. Вопросы нужен/не нужен тут сами собой отпадают, решение более чем однозначное.

 

p.s. Ещё раз предлагаю включить пункт об ограде волейбольной площадки. В таком виде она как-то неиграбельна)


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#28 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2017 - 17:57

Высота ограждения площадки?

 

3,5 м. хватит?


Сообщение отредактировал Управляющая организация: 20 Июнь 2017 - 17:58

  • 0

#29 Оффлайн   ntv83

ntv83

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2017 - 10:04

Управляющая организация

Спасибо за ответы - крайне исчерпывающая информация.

Можно даже сделать некий FAQ с комментариями к листу голосования, чтобы жители понимали за что они голосуют.

На мой взгляд, также желательно изменить или дополнить лист голосования пунктом, где жители смог ли бы оценить финансовую нагрузку в случае положительного решения по забору. Самый оптимальный вариант - расчет за кв.м.

Грубо говоря - забор стоит 1 рубль с кв.м. площадки квартиры и при голосовании жильцы будут понимать - сколько необходимо за него заплатить.

Иначе, даже в случае кворума по этому вопросу забора не будет просто по причине отсутствия собранных средств.

 

 

Так всё просто, если у многих лишних денег нет, то они не проголосуют за забор и его не будет!

И смысла от голосования никакого... Нужен забор или нужно проголосовать? Большая тема на форуме, много обсуждений, расчеты и замеры - и все это зря...

Возможно стоит вынести на голосование варианты решений по забору с цифрами, которые уже известны.

Если грубо посчитать (забор - 1 млн., квартир - 200), то выходит в среднем по 5 тыс. руб. с квартиры (в зависимости от площади).


  • 0

#30 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июнь 2017 - 17:09

Высота ограждения площадки?

 

3,5 м. хватит?

Какие они стандартные, такую и нам.

 

Поддерживаю мысль, что все должны понимать за что голосуют. Т.е. не просто за "забор", а за готовность внести определенную сумму на забор.


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#31 Оффлайн   Алена

Алена

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:137

Отправлено 22 Июнь 2017 - 10:23

Будут ли участвовать в голосовании те, у кого квартира еще не оформлена в собственность?


  • 0

#32 Оффлайн   Данелия

Данелия

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:181

Отправлено 22 Июнь 2017 - 14:32

Будут ли участвовать в голосовании те, у кого квартира еще не оформлена в собственность?

У многих не оформлена..
Я только сдал документы, например..
Думаю, УК не важно. Можем и не голосовать..Главное, чтобы деньги сдали))))
  • 0

#33 Оффлайн   Управляющая организация

Управляющая организация

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 116 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2017 - 14:53

В бланке решения будет указана сумма за забор в целом и из расчёта на м.кв. т.е каждый сможет посчитать точную цифру сумму платежа на свою квартиру.

 

Если квартира принята то Вы можете участвовать в общем собрании собственников.


  • 0

#34 Оффлайн   Ольга

Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • Квартира:54

Отправлено 05 Июль 2017 - 19:40

Прошло собрание? Что решили? Сколько с носа?
  • 0

#35 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 05 Июль 2017 - 19:56

Нет, собрания не было ещё)


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#36 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 05 Июль 2017 - 22:44

Может, есть смысл делать все медленнее, чем собираются (емся)?

Никто никого не гонит, можно поэтапно разделить секции забора, только в разумных рамках срока выполнения работ


  • 0

Мир не без добрых людей!


#37 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 05 Июль 2017 - 22:46

На следующий год думать, нежна ли нам система контроля доступа(СКУД)..

Система контроля доступа нужна однозначно! Тогда вообще теряется смысл нашей задумки


  • 0

Мир не без добрых людей!


#38 Оффлайн   Ольга

Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • Квартира:54

Отправлено 06 Июль 2017 - 05:57

Извините, пожалуйста, если приходится что-то дублировать, но я крайне редко сюда захожу, и на квартире не появляюсь..., денег на ремонт нет пока..... Так мы пока платим обычные счета за жку, так? Никаких дополнительных взносов, правильно?
  • 0

#39 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 06 Июль 2017 - 07:14

В квитанции же всё отражено за что платим :)

Водоотведение
Домофон
Охрана
Содержание и текущий ремонт
Холодное водоснабжение
Электроснабжение
Электроснабжение ОДН

 


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#40 Оффлайн   Ольга

Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • Квартира:54

Отправлено 06 Июль 2017 - 19:34

А за забор и видеонаблюдение еще не голосовали как я поняла, правильно? Это на общем собрании должно быть решено , да?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика