Перейти к содержимому


Фотография

Вопросы Застройщику!

Застройщик корпус 40б Советская 40б Советская 44 Вопросы застройщику

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 300

#616 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 30 Март 2016 - 14:06

Уважаемые соседи! 

 

На нашем форуме любезно готов ответить на наши вопросы генеральный директор строительной компании "БаСтион" - генеральный подрядчик Жилстроя, и по совместительству наш сосед - RusVikMed, за что ему заранее спасибо, даже если вопросы будут неприятные, а ответы кому-то не понравятся. 

 

Добавляйте свои вопросы и предложения!


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#2 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 30 Март 2016 - 14:13

У меня первый вопрос - про эту пристройку. Как юридически она оформлена? 

По мотивам темы Пристройка к дому


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#3 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 14:18

На первом этаже пристройки располагается ИТП и ПНС всего дома. На 2, 3 и 4 этажах располагаются нежилые помещения. Юридически она будет оформлена как и нежилые помещения первого этажа пом. № 1, 2, и т. д.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#4 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 30 Март 2016 - 14:40

Т.е. эти нежилые помещения - общее имущество собственников?


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#5 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 14:52

Почему? Ваша квартира же не является общим имуществом собственников. У нежилых помещений есть такие же дольщики как и у жилых помещений.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#6 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 30 Март 2016 - 15:08

Т.е. там такой же статус, как у коммерческой недвижимости на первых этажах. Тогда понятно, формулировка в проектной декларации смущает.


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#7 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 30 Март 2016 - 16:57

Дольщики -собственники  находящихся на 1 этаже ИТП и ПНС всего дома

имеют право устанавливать свои тарифы и требования к дольщикам квартир?.


  • 0

#8 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 30 Март 2016 - 17:01

Работы сейчас в доме ведутся не шатко, не валко.

Не будет отодвинут срок сдачи дома?

Когда срок сдачи и приемки дома?

Застройщик заинтересован побыстрее сдать дом?

Нельзя устранить гнилой запах около дома?

Это отпугивает покупателей.


  • 0

#9 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 17:02

Дольщики -собственники  находящихся на 1 этаже ИТП и ПНС всего дома

имеют право устанавливать свои тарифы и требования к дольщикам квартир?.

Нет, тарифы регламентируются муниципалитетами, ИТП и ПНС - это собственность дольщиков как и лифты


  • 0

Мир не без добрых людей!


#10 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 17:07

Работы сейчас в доме ведутся не шатко, не валко.

Работы на доме продолжаются, "не шатко, не валко" - это потому что в основном сейчас все работы ведутся внутри дома, когда вёлся монтаж коробки со стороны конечно была видна бурная деятельность. Сейчас такой этап, когда масштабные работы закончились и будет затишье, но это только со стороны будет казаться.

Практически все внутренние инженерные системы смонтированы.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#11 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 17:10

Не будет отодвинут срок сдачи дома?

Застройщик заинтересован побыстрее сдать дом?

На сегодняшний день нет никаких причин для того, чтобы передвинуть сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

На крайнем совещании было озвучено, что на ЗОС мы выходим в начале июля.

Любой застройщик (если он конечно не аферист) заинтересован сдать дом чем быстрей, тем лучше, так как затраты на содержание всего дома до сдачи в эксплуатацию он несёт сам, а ежемесячно - это немалые деньги, особенно в отопительный сезон.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#12 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 30 Март 2016 - 17:14

Вот спасибо за хорошую информацию!

Приемка июль, значит ли это что ключи будут  до октября?


  • 0

#13 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 17:19

Нельзя устранить гнилой запах около дома?

Это отпугивает покупателей.

В торце дома со стороны пристройки есть два глубоких колодца - это магистральная фекальная канализация которая собирает весь Новый свет и идёт на КНС. Воняет от этих колодцев, при производстве работ по благоустройству мы оголовки этих колодцев заменим на более герметичные и думаю, что такого запаха не будет


  • 0

Мир не без добрых людей!


#14 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 17:45

Приемка июль, значит ли это что ключи будут до октября?

После получения ЗОСа мы подаём документы на сдачу в эксплуатацию в Минстрой Московской области. Раньше сдавали дома в местные муниципалитеты, это было быстрее. С 1 января 2015 года приёмкой занимается область. В начале прошлого года это всё было долго и муторно потому что область сама тогда ещё не особо наладила эту процедуру. И в одночасье все объекты всей области (а она у нас большая) стали сдавать в одну на всю область службу! Сейчас, я думаю, эта процедура у них уже отлажена и больших задержек не будет, как-никак у области тоже есть свои регламенты и сроки рассмотрения заявки.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#15 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 30 Март 2016 - 18:14

Вот спасибо за ответы. А если запах не уйдёт, что делать будем? Привыкать не хочется)
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#16 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 30 Март 2016 - 18:34

Я Вам обещаю приложить максимум усилий для устранения запаха, потому что мне тоже это нюхать. Думаю всё получится. С понедельника как раз приступили к работам по наружной сети канализации и мы врезаемся в эти колодцы. Примерно через месяц думаю смогу более подробнее рассказать о решении вопроса.


  • 1

Мир не без добрых людей!


#17 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 31 Март 2016 - 10:19

RusVikMed, насколько я знаю, частенько провайдеры участвуют в строительстве кабельного коллектора к дому, потом прихватизируют его и никого не пускают. К нашему дому воздушкой, похоже, не попадешь, и единственный путь - по коллектору. Кто-то из операторов уже инвестирует строительство или застройщик строит сам, передает жильцам вместе с домом и потом все провайдеры заходят на общих условиях, бодаясь только с УК?


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#18 Оффлайн   RusVikMed

RusVikMed

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 545 сообщений
  • Квартира:57
  • ГородБалашиха

Отправлено 31 Март 2016 - 15:09

Наружные сети мы передаём в город на баланс для дальнейшей эксплуатации.

Воздушные сети давно в прошлом, сейчас не разрешают, только в земле, даже уличное освещение делается не торсадой, а в траншее.

И слаботочка идёт в канализации. строим мы её за свои деньги. На сегодняшний день переговоры ведём с Ростелекомом.


  • 0

Мир не без добрых людей!


#19 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 281 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 31 Март 2016 - 16:07

Спасибо! Ростелеком годится)
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#20 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 982 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 31 Март 2016 - 16:25

А мне он не нравится(
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!





Темы с аналогичным тегами Застройщик, корпус 40б, Советская 40б, Советская 44, Вопросы застройщику

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика