Сообщений в теме: 53

[Admin]

Меня в очередной раз заинтересовал вопрос принадлежности придомовой территории собственникам. В особенности, кому принадлежит земля, на территории которой строится эта пристройка. Где запросить/найти такие документы?

 

Вот читаю в проектной декларации:

 генплан.png   557,25К   0 Количество загрузок:

Административное здание (не коммерческая недвижимость!) передается собственникам после ввода в эксплуатацию. Т.е. это общее имущество?

[Dolsov]

600 кв метров и  4 этажа (видно на последних фото)

это 150 кв метров на этаже, что приблизительно по площади 2  двушки (60 м) и  одна однушка (40 м).

На вид площадь больше у пристройки,  и  больше 4 этажей не будет.

[Romans29]

Землю могут передать жильцам после получения собственности! Надо писать заявление в администрацию, пройти кучу инстанций и тд! Так после сдача земля будет городская! Нужна ли она собственникам это вопрос! Налог тогда раскидают на нее между всеми владельцами, а сумма будет нехилая! Вообщем 56 дом с этим морочится! Нужно ли это нам большой вопрос

[Admin]

Но также вопрос, за чей счет будет отапливаться, освещаться, омываться и убираться территория этой пристройки? А также вопрос - куда пойдут деньги от сдачи площади под офисные помещения, городу?

600 квадратов на 256 квартир это чуть более 2-х метров на каждого. Не шибко налог больше будет

[Romans29]

Пристройку нам никто не передаст! Это частная собственность! Максимум землю под домом

[Admin]

В декларации указано, что участникам долевого строительства передается именно "административное здание"

[Romans29]

Его собственники тоже участники)

[Admin]

В равной степени с остальными, т.к. это не коммерческая недвижимость)

[Romans29]

Готов поспорить что нам там ничего не перепадет)! Могу сказать что на нее жсс делает отдельную документацию и отдельное разрешение

[Dolsov]

Да пристройка будет в собственности либо Жилстроя, либо того, кому Жилстрой

продаст  пристройку. Это уже не дом, также как и первый этаж дома, там будут свои

собственники, кроме площадей на которых будет размещено коммуникации и др.

для обеспечения дома. 

[Admin]

Да я и не претендую на неё, мне интересно, как это оформляется всё. Первый этаж это коммерческая недвижимость, там такие же дольщики, с ним всё понятно. А пристройка не коммерческая недвижимость, как указано в декларации, строится на земле, которая передаётся дольщикам. Соответственно, должно быть согласие этих дольщиков. Она поди и на фундаменте дома строится.

[Romans29]

Нет, фундамент там свой! На сайте жсс это видно

[ОльгаК]

Всем доброго времени суток!

Мы когда свою квартиру приобретали, ездили в ЖСС, там сказали, что они построят офис рядом с нашим домом. Я так поняла, что это будет офис ЖСС.

И как-то напрягает, что сотрудники, партнеры и клиенты этого самого офиса будут приезжать на нашу придомовую территорию и парковаться.

 

Как нам избежать этого "бонуса"?

[Romans29]

Шлагбаум на вьезде

[Admin]

И как он поможет?  ?  И сотрудники и их гости будут проезжать, т.к. они (Жилстрой) в доле на установку шлагбаума)

[Маня]

Парковаться то будут днём когда основная масса жителей на работе и порковка будет полупустая.

[ОльгаК]

Даже если они /офис/ не в доли на шлагбаум, они все равно будут заезжать на территорию.... охрана будет им открывать....надо это обдумать...может выделить им места с торца дома, где расположен офис...в рабочее время они...вечером жильцы дома...

 

А зеленую зону возле подъездов надо полностью закрыть для проезда. Эти 15 парковочных мест никого не спасут... только однополосная дорожка для экстренных служб и временной парковки на погрузку-разгрузку.

Хорошо бы расширить детскую площадку и сообразить зеленые посадки с лавочками для отдыха.... А-то как-то волейбольная площадка получилась по площади даже больше, чем малышовая))) Детская площадка какая-то грустная....маленькая, темненькая.... Машины там все равно ставить стремно...покоцают....

Давайте подумаем и на общем собрании все это обсудим.

 

Волейбольную площадку  сеткой закроют??? Чтоб мячик не прилетал на парковку....

И, кажется, я не заметила мусорок нигде....они будут???

[ОльгаК]

Почему полупустая??? Практически у всех машины...у кого-то и по две в семье...

На придомой территории автодром получился.... из окон однушек видна сплошная автостоянка....