Сообщений в теме: 26

[Admin]

Ольга подняла злободневную тему - взносы на кап.ремонт. Замечу - нового дома.

Высказываемся!

[Dolsov]

Взносы на кап ремонт с новостроек не берутся первые 

1-3 года, они на гарантийном ремонте от застройщика!

[Admin]

О, я даже не знал. Спасибо 

[Romans29]

5 лет гарантия! Но брать будут с 1 дня!

[Admin]

Мнения разделились?)

[Romans29]

Я из личной практики по поводу 1 дня! А по вопросу 5 лет это закон

[Admin]

Дом на гарантии это ясно. Взносы на капремонт с 1 дня это беспредел. Даже через 5 лет рано думать даже о капремонте.

[Romans29]

Типа они их копят на будущее! Надо просто свой счет делать и самими ими управлять

[Dolsov]

Читаем изменения в ЖК  http://www.sibdom.ru...rticles/27/1489

Вступившие в силу с 1 июля изменения в Жилищный кодекс освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт.

[color=rgb(59,59,59);font-family:Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:16px;text-align:justify;]Собственники не будут собирать средства на ремонт дома в течение первых 3–5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Конкретный срок платежных каникул в каждом регионе страны будет определен региональным законодательством.[/color]

Нововведение распространяется не на все новостройки. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются владельцы квартир в домах, которые сданы после 1 июля 2016 года (момента вступления закона в силу). «Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт у собственников квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию после вступления в силу изменений в законодательство, возникает после того, как завершится льготный период,........

Мы попадаем на после 1 июля 2016 года, так что оплата кап ремонта - сейчас не актуально.

[Ольга]

Здорово!!! Я не знала ну хоть здесь послабление у нас

[Admin]

Да, коммунальных платежей и так хватает...

[Ольга]

а еще ж налог на недвижимость потом исходя из рыночной стоимости, а не БТИ....

[Dolsov]

Оказывается  поправки в Жилищный кодекс правительство  регионов может принять или нет.

Многие регионы освободили новостройки от взносов на кап ремонт (Омская, Волгоградская,

Свердловская и др.), а Тюменская область - нет.

Московская область - не нашли ссылок, вроде пока нет, думали что Жилищный кодекс обязателен

для всех.

[Dolsov]

Вот нашли про Московскую область  

https://uslugi.mosre...o/all_questions

В каких случаях собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт?  

• 04.12.15

[*]Действительно, некоторые собственники освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Это происходит в следующих случаях:
[/list]

1. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу.

2. Если принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (кроме жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, региону или муниципальному образованию).

Собственники освобождаются от обязанности уплачивать взносы с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В Московской области установлено, что платить взносы должны собственники после того, как их дом попадёт в региональную программу капремонта (через 3 месяца после опубликования изменений в программу). Жителям новостроек нужно обязательно смотреть программу, проверять, вошёл ли дом.

Статья 170 Жилищного кодекса РФ.

Статья 5 №66/2013-ОЗ

[Admin]

А где эту программу-то смотреть?

[ОльгаК]

Нашла программу по кап.ремонту 2014 - 2038 годы...каждый год  вносят дополнение, нашего дома  естественно пока  нет....

 

конкретно по Балашихинскому городскому округу ...

 

http://www.жкхру.рф/...kapremonta.html

[sashok]

В законе  не берут, а  фактически  ещё как взымают взносы за кап. ремонт... 

поживем- увидим

[sashok]

Конечно, нало голосовать и создавать отдельный счет по кап. ремонту.... только надо сначала всем право собственности оформить...

И потом сразу голосовать за отдельный счет.

На практике отдельный счет образуется только  через 2 года после голосования, такой установленный порядок....

как более 55%   квартир  оформятся в  собственность, сразу же надо голосовать...

--

Проблема только в том, чтобы найти ресурс  для печати  бюллетеней... составить сами бюллетени   я могу  с кем-то  вместе...

Этот вопрос надо вынести отдельно   для голосования  и потом результаты хранить длительный  срок 

[Vika]

Добрый день. Фонд по кап.ремонту ежемесячно стал нам рассылать платежки по оплате взносов. Вы платите? В УК мне сказали, что это не законно.и что у нас уже открыт спец.счет но на него пока нельзя зачислять средства. Необходимо провести собрание собственников жилья для уточнения некоторых моментов, а каких они не ответили. Сумма в платежках растет и скоро начнут пени начислять. Какая то неопределенность с этими платежками

[Midison]

А что за кап ремонт платить не надо? Я один такой д..к плачу?