Перейти к содержимому


Фотография

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 53

#1 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2016 - 07:49

Меня в очередной раз заинтересовал вопрос принадлежности придомовой территории собственникам. В особенности, кому принадлежит земля, на территории которой строится эта пристройка. Где запросить/найти такие документы?

 

Вот читаю в проектной декларации:

Прикрепленный файл  генплан.png   557,25К   0 Количество загрузок:
Административное здание (не коммерческая недвижимость!) передается собственникам после ввода в эксплуатацию. Т.е. это общее имущество?

  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#2 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 16 Март 2016 - 09:05

600 кв метров и  4 этажа (видно на последних фото)

это 150 кв метров на этаже, что приблизительно по площади 2  двушки (60 м) и  одна однушка (40 м).

На вид площадь больше у пристройки,  и  больше 4 этажей не будет.


  • 0

#3 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 Март 2016 - 09:10

Землю могут передать жильцам после получения собственности! Надо писать заявление в администрацию, пройти кучу инстанций и тд! Так после сдача земля будет городская! Нужна ли она собственникам это вопрос! Налог тогда раскидают на нее между всеми владельцами, а сумма будет нехилая! Вообщем 56 дом с этим морочится! Нужно ли это нам большой вопрос
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#4 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2016 - 09:37

Но также вопрос, за чей счет будет отапливаться, освещаться, омываться и убираться территория этой пристройки? А также вопрос - куда пойдут деньги от сдачи площади под офисные помещения, городу?

600 квадратов на 256 квартир это чуть более 2-х метров на каждого. Не шибко налог больше будет :)


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#5 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 Март 2016 - 12:57

Пристройку нам никто не передаст! Это частная собственность! Максимум землю под домом
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#6 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2016 - 13:16

В декларации указано, что участникам долевого строительства передается именно "административное здание" :mellow:


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#7 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 Март 2016 - 13:35

Его собственники тоже участники)
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#8 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2016 - 13:50

В равной степени с остальными, т.к. это не коммерческая недвижимость)


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#9 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 Март 2016 - 23:00

Готов поспорить что нам там ничего не перепадет)! Могу сказать что на нее жсс делает отдельную документацию и отдельное разрешение
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#10 Оффлайн   Dolsov

Dolsov

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:38

Отправлено 16 Март 2016 - 23:23

Да пристройка будет в собственности либо Жилстроя, либо того, кому Жилстрой

продаст  пристройку. Это уже не дом, также как и первый этаж дома, там будут свои

собственники, кроме площадей на которых будет размещено коммуникации и др.

для обеспечения дома. 


  • 0

#11 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2016 - 06:49

Да я и не претендую на неё, мне интересно, как это оформляется всё. Первый этаж это коммерческая недвижимость, там такие же дольщики, с ним всё понятно. А пристройка не коммерческая недвижимость, как указано в декларации, строится на земле, которая передаётся дольщикам. Соответственно, должно быть согласие этих дольщиков. Она поди и на фундаменте дома строится.
  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#12 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 17 Март 2016 - 09:04

Нет, фундамент там свой! На сайте жсс это видно
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#13 Гость_new_one_*

Гость_new_one_*
  • Гости

Отправлено 23 Июль 2016 - 23:42

Эта пристройка, обитая цветными панелями, если честно, вообще не вписывается в общую стилистику дома. Смотрится совсем не айс, ну, прям совсем как-то не в тему.


  • 0

#14 Оффлайн   ОльгаК

ОльгаК

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:101
  • ГородБалашиха

Отправлено 09 Август 2016 - 10:43

Всем доброго времени суток!

Мы когда свою квартиру приобретали, ездили в ЖСС, там сказали, что они построят офис рядом с нашим домом. Я так поняла, что это будет офис ЖСС.

И как-то напрягает, что сотрудники, партнеры и клиенты этого самого офиса будут приезжать на нашу придомовую территорию и парковаться.

 

Как нам избежать этого "бонуса"?


  • 0

#15 Гость_new_one_*

Гость_new_one_*
  • Гости

Отправлено 09 Август 2016 - 11:46

Увы, к сожалению, так оно и будет... Нашей супер-мега-парковкой будут пользоваться не только сотрудники и клиенты офиса ЖСС, а также сотрудники и клиенты других помещений, расположенных на первом этаже дома ) Так что машин на нашей придомовой территории будет больше чем достаточно... Избежать этого навряд ли, каким-то образом, получится... Нам хотя бы нужно постараться как-то защитить наш зеленый двор, со стороны леса, чтобы он, в итоге, тоже не превратился в круглосуточную парковочно-стояночную зону - мегапарковку-2 )


Сообщение отредактировал new_one: 09 Август 2016 - 11:48

  • 0

#16 Оффлайн   Romans29

Romans29

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 978 сообщений
  • Квартира:169
  • ГородБалашиха

Отправлено 09 Август 2016 - 12:06

Шлагбаум на вьезде
  • 0
Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке!

#17 Оффлайн   Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:10
  • ГородМосква

Отправлено 09 Август 2016 - 12:37

И как он поможет?  :)?  И сотрудники и их гости будут проезжать, т.к. они (Жилстрой) в доле на установку шлагбаума)


  • 0

Уважаемые соседи! Отметьтесь в нашей шахматке, чтоб быстрее найти друг друга. Записываемся здесь!


#18 Оффлайн   Маня

Маня

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:49

Отправлено 09 Август 2016 - 15:20

Парковаться то будут днём когда основная масса жителей на работе и порковка будет полупустая.
  • 1

#19 Оффлайн   ОльгаК

ОльгаК

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:101
  • ГородБалашиха

Отправлено 09 Август 2016 - 15:21

Даже если они /офис/ не в доли на шлагбаум, они все равно будут заезжать на территорию.... охрана будет им открывать....надо это обдумать...может выделить им места с торца дома, где расположен офис...в рабочее время они...вечером жильцы дома...

 

А зеленую зону возле подъездов надо полностью закрыть для проезда. Эти 15 парковочных мест никого не спасут... только однополосная дорожка для экстренных служб и временной парковки на погрузку-разгрузку.

Хорошо бы расширить детскую площадку и сообразить зеленые посадки с лавочками для отдыха.... А-то как-то волейбольная площадка получилась по площади даже больше, чем малышовая))) Детская площадка какая-то грустная....маленькая, темненькая.... Машины там все равно ставить стремно...покоцают....

Давайте подумаем и на общем собрании все это обсудим.

 

Волейбольную площадку  сеткой закроют??? Чтоб мячик не прилетал на парковку....

И, кажется, я не заметила мусорок нигде....они будут???


  • 0

#20 Оффлайн   ОльгаК

ОльгаК

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:101
  • ГородБалашиха

Отправлено 09 Август 2016 - 15:25

Почему полупустая??? Практически у всех машины...у кого-то и по две в семье...

На придомой территории автодром получился.... из окон однушек видна сплошная автостоянка....


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика